I. Wykonawca ogrodzeń w Houston, który prowadzi arkusz kalkulacyjny każdego wezwania zwrotnego
Arkusz kalkulacyjny wykonawcy z Houston zaczął się jako sposób na rozstrzyganie sporów z dostawcami. Kiedy przedstawiciel materiałów stwierdził, że wskaźnik awaryjności nie odpowiada jego doświadczeniu, potrzebował danych, a nie anegdot. W ciągu dwudziestu-dwóch lat dokument stał się jego najbardziej przekonującym narzędziem sprzedaży - nie dlatego, że pokazuje go klientom, ale dlatego, że zmienił to, co chce zainstalować.
Jego załoga instaluje drewno, PCV, aluminium i żelazo - nie jest lojalny wobec żadnego podłoża. Jednak jego zachowanie w zakresie cytowania zmieniło się na przestrzeni lat. W przypadku drewna uwzględnia teraz w pisemnej wycenie harmonogram konserwacji i szacowany okres użytkowania od pięciu-do-ośmiu- lat, a także zaleca, aby klienci przeznaczyć budżet na wymianę, a nie naprawę po dziesiątym roku. W przypadku żelaza wymaga kontroli terenu przed wyceną, ponieważ stan gleby w niektórych dzielnicach Houston - to ta sama ekspansywna glina, która pęka fundamenty płytowe - sprawia, że żelazne stopy fundamentowe są powracającym problemem, którego żadna ilość betonu nie jest w stanie trwale rozwiązać. W przypadku aluminium podaje tylko określone gatunki aluminium i tylko z elementami złącznymi ze stali nierdzewnej; tańsze systemy z aluminium-i-ocynkowanej-stali, które-sprzedają duże sklepy detaliczne, powiedział mi, że nie są to produkty, na których będzie umieszczał nazwę swojej firmy. W przypadku PCV podaje jedną cenę montażu bez dołączonego harmonogramu konserwacji. Pozycja dotycząca robocizny gwarancyjnej w jego rachunku zysków-i-strat mówi mu, że takie podejście jest prawidłowe.
Wniosek ukryty w tym arkuszu kalkulacyjnym nie polega na tym, że jeden materiał jest uniwersalnie lepszy. Dzieje się tak dlatego, że awaria każdego materiału generuje w czasie inny profil kosztów, a profil kosztów ma większe znaczenie niż cena zakupu. Pozostała część tego artykułu jest poświęcona trybom awarii: - co się psuje, kiedy i ile kosztuje naprawa.
II. Czym właściwie jest ogrodzenie z PCV - i dlaczego nie jest to płyta winylowa z 1995 r
Ogrodzenia z PCV niosą ze sobą problemy z reputacją, które sięgają pierwszej generacji produktów ogrodzeń winylowych wprowadzonych na rynek północnoamerykański w latach 90-tych. W tych wczesnych produktach zastosowano cienkie-profile ścienne, minimalne obciążenie stabilizatorem UV i konstrukcje połączeń opierające się na elastyczności materiału, a nie na mocowaniu mechanicznym. Pożółkły w ciągu pięciu lat. Stały się kruche w zimne dni i miękkie w bezpośrednim letnim słońcu. Brama, która opadła po dwóch latach, stała się obrazem definiującym kategorię.
Nowoczesne ogrodzenie PCV producenta obsługującego rynek profesjonalnych instalatorów w niczym nie przypomina tych wczesnych produktów. W formule zastosowano znacznie większe stężenie dwutlenku tytanu - pigmentu blokującego promieniowanie UV-, który zapobiega degradacji łańcucha polimeru odpowiedzialnej za żółknięcie -, a pakiet stabilizatorów zaprojektowano z myślą o dziesięcioleciach ekspozycji na zewnątrz, a nie do zastosowań związanych z wykończeniem wnętrz, z których zapożyczono wczesne formuły ogrodzeń winylowych. Grubość ścianki profilu to najważniejsza zmienna oddzielająca ogrodzenie proste od tego, które się wygina, a standard w segmencie-wykonawców wzrósł z około 1,5 milimetra w przypadku wczesnych produktów do 2,0 milimetra lub więcej w przypadku profili objętych znaczącą gwarancją.
Przekrój-nowoczesnej poręczy ogrodzeniowej z PCV-wykonanej przez wykonawców. Wielokomorowa-struktura wewnętrzna zapewnia sztywność bez zwiększania nadmiernej wagi. Grubość ścianki - widoczna na obwodzie i środnikach wewnętrznych - to wymiar określający, czy szyna pozostanie prosta na przestrzeni dwóch-metrów przez lata cykli termicznych.
Konstrukcja złącza to druga zmienna, która zmieniła się pomiędzy pierwszą generacją ogrodzeń z PCV a obecną. Wczesne systemy wykorzystywały-słupek-wpasowany-w sposób cierny-połączenie szynowe, które opierało się na wewnętrznej tolerancji wymiarowej słupka w celu uchwycenia końca szyny. Uchwyt ten poluzował się, gdy materiał poddano cyklowi termicznemu, a poluzowane połączenie umożliwiło ruch szyny, co obciążyło elementy złączne w następnym połączeniu w zespole, które z kolei się poluzowało. Nowoczesne systemy wykorzystują dodatnie połączenie mechaniczne - wspornik, rowek z wypustką blokującą lub element mocujący ze stali nierdzewnej wbijany przez szynę w wewnętrzne wzmocnienie aluminiowe -, które nie zależy od tarcia pomiędzy dwiema powierzchniami PCV, które rozszerzają się i kurczą z różną szybkością. Złącze pozostaje szczelne, ponieważ jest zablokowane mechanicznie, a nie dopasowane-w wyniku tarcia.
III. Zgnilizna, rdza i dwa problemy Pozostałe trzy materiały przekazywane właścicielowi
Drewno gnije. Nie jest to wada konstrukcyjna ani wada produkcyjna. Właśnie tak zachowuje się drewno, gdy ma kontakt z glebą i jest wystawione na działanie deszczu, wilgoci i zarodników grzybów, które występują w każdym środowisku zewnętrznym na naszej planecie. Tarcica-poddana obróbce ciśnieniowej spowalnia ten proces poprzez impregnację włókien drewna biocydem -, zazwyczaj alkalicznym czwartorzędowym związkiem miedzi -, który sprawia, że drewno jest toksyczne dla organizmów powodujących gnicie. Nie sprawia, że drewno staje się wodoodporne. Traktowana sosna zainstalowana jako słupek ogrodzeniowy na terenie wykonawcy z Houston wykaże zmiękczenie gleby w ciągu pięciu do ośmiu lat. Cedr, najwyższej jakości materiał na ogrodzenia drewniane, jest odporny na gnicie dłużej niż impregnowana sosna - może od dziesięciu do czternastu lat u podstawy słupka -, ale kosztuje około dwa do trzech razy więcej za stopę liniową. Obydwa materiały wymagają barwienia lub uszczelniania co dwa do trzech lat. Obydwa materiały będą ostatecznie wymagać wymiany. Pytanie w przypadku drewnianego płotu nie dotyczy tego, czy zgnije, ale kiedy i czy właściciel domu nadal będzie w nim mieszkał, kiedy to nastąpi.
Żelazne rdzewieje. Kute żelazo -, tradycyjny materiał na ozdobne ogrodzenia -, nie było produkowane na dużą skalę od dziesięcioleci. To, co rynek nazywa dziś „żelaznym ogrodzeniem”, to miękka stal, uformowana w pikiety, szyny i słupki i zabezpieczona systemem powłok: zazwyczaj podkładem cynkowym, czasem powłoką proszkową, a czasem wielo-warstwowym wykończeniem samochodowym-na produktach premium. Powłoka stanowi jedyną ochronę ogrodzenia przed korozją i jest to ochrona, która ulega degradacji od momentu montażu. Zadrapanie od trymera do chwastów odsłania gołą stal. Wióry z drabiny opartej o górną poręcz podczas czyszczenia rynien odsłaniają gołą stal. Podstawa słupka zakopana w ziemi pozostaje mokra po deszczu i ulega korozji od zewnątrz do wewnątrz. Rdza powstająca w tych punktach przerwania nie ma charakteru lokalnego, - wpełza pod sąsiednią powłokę, unosząc ją z powierzchni stali, odsłaniając więcej metalu, przyspieszając cykl. Żelazny płot w środowisku przybrzeżnym, -, gdzie mgła solna przyspiesza korozję od trzech do pięciu razy w porównaniu z warunkami śródlądowymi, - może w ciągu pięciu lat wykazywać znaczną rdzę na podstawach słupków i złączach spawanych. Naprawa polega na piaskowaniu, gruntowaniu i ponownym malowaniu -. Jest to proces, który kosztuje więcej w przeliczeniu na stopę liniową niż pierwotna instalacja, ponieważ wymaga demontażu uszkodzonych sekcji.
Aluminium pozwala uniknąć problemu rdzy - tworzy stabilną warstwę tlenku glinu, która chroni metal pod spodem -, ale powoduje inną podatność. Aluminium jest mniej więcej-jedną trzecią tak sztywne jak stal. Aluminiowa poręcz ogrodzeniowa rozciągająca się na tę samą odległość co szyna stalowa o identycznym- przekroju poprzecznym ugnie się trzy razy bardziej pod tym samym obciążeniem wiatrem. Aluminiowe systemy ogrodzeń kompensują to poprzez zastosowanie większych przekrojów profili, ale mniejsza wytrzymałość zmęczeniowa materiału oznacza, że wielokrotne obciążenia - codzienne rozszerzanie i kurczenie się cieplne, sezonowe podmuchy wiatru, wibracje powodowane przez bramę, która raczej zatrzaskuje się niż zamyka - może inicjować pęknięcia przy koncentracji naprężeń w pobliżu otworów na elementy złączne. Pęknięcia rozprzestrzeniają się powoli, niewidoczne pod powłoką proszkową, aż do dnia, w którym podczas burzy pęknie odcinek balustrady na połączeniu słupów. Arkusz kalkulacyjny wykonawcy z Houston pokazuje, że aluminiowe odbicia zwrotne skupiają się wokół mocowań zawiasów bramy i połączeń słupków-z-szyną, a podstawową przyczyną prawie zawsze jest pękanie zmęczeniowe w miejscu wywierconego nieco za dużego otworu na łącznik lub takiego, który utracił powłokę ochronną podczas montażu.
Ogrodzenia z PCV pozwalają uniknąć wszystkich trzech ścieżek degradacji. Nie gnije, ponieważ nie ma w nim materiału organicznego, który mógłby spożyć grzyb. Nie rdzewieje, ponieważ nie zawiera metalu utleniającego. - Wewnętrzne wzmocnienia aluminiowe w wysokiej klasy-systemach ogrodzeń z PCV są izolowane od wilgoci za pomocą otaczającego je wytłaczanego PCV. Nie pęka-zmęczeniowo pod wpływem cyklicznego obciążenia tak jak aluminium, ponieważ polimer PVC może przejść miliony małych cykli zginania bez inicjowania mikro-pęknięć prowadzących do uszkodzeń zmęczeniowych metali. Rodzaje awarii, które rzeczywiście wpływają na PCW - degradację UV-niestabilizowanego preparatu, wypaczenie profilu niezgodnego ze specyfikacją, poluzowanie połączeń w systemie-pasowania ciernego - to błędy produkcyjne i techniczne, a nie nieuniknione czynniki materiałowe. Ogrodzenie z PCV zbudowane zgodnie z aktualnymi specyfikacjami-wykonawcy eliminuje mechanizmy degradacji, które definiują wrażenia własności pozostałych trzech materiałów.
IV. Cztery materiały, piętnaście lat własności - liczby obok siebie
Koszt instalacji na stopę liniową to liczba dominująca w wycenach ogrodzeń, ale jest to najmniej przydatna liczba do porównywania materiałów. Poniżej znajduje się piętnastoletnie{{1}-letnie porównanie własności, które obejmuje zakup, instalację, konserwację i najczęstsze naprawy - te same kategorie kosztów, które uwzględnia arkusz kalkulacyjny wykonawcy z Houston, zebrane tutaj w formacie mającym zastosowanie na wszystkich rynkach.
| Kategoria kosztów | Ogrodzenie PCV | Ciśnienie-Drewno impregnowane | Aluminium | Z kutego-żelaznego-stalowego stylu |
|---|---|---|---|---|
| Materiał + instalacja (rok 0) | $2,800–$5,500 | $1,800–$3,500 | $3,500–$6,500 | $4,500–$9,000 |
| Barwienie / Uszczelnianie / Malowanie | $0 - nigdy nie jest wymagane | 600–1200 USD za wydarzenie; co 2–3 lata; 5–7 wydarzeń w ciągu 15 lat=3000–8400 USD | $0 - powłoka proszkowa jest trwała aż do uszkodzenia | 800–2000 dolarów na wydarzenie; co 3–5 lat; 3–5 wydarzeń w ciągu 15 lat=2400–10 000 USD |
| Naprawy pocztowe/konstrukcyjne | Minimalne - sporadyczne resetowanie postów w regionach-mrozowych; wymiana po wymianie rzadko | Wymiana 2–5 słupków na 30 stóp przez 15 lat w cenie 150–300 USD za słupek=300–1500 USD | Zawias bramy-spawany lub wzmacniany; 200–600 USD za incydent; 1–3 incydenty | Naprawa rdzy w podstawach słupów i spoinach; 300–800 USD za incydent; 2–4 zdarzenia w ciągu 15 lat |
| Regulacja bramy / sprzęt | Minimalne zawiasy bramy - na wzmocnionych słupkach; prosta regulacja zawiasów | Często ugina się brama w przypadku poluzowania się drewnianej ramy; wymiana zawiasów co 3–5 lat | Problemy z dopasowaniem zawiasów i zatrzasków w miarę wyginania się aluminiowej ramy; korekta co 1-2 lata | Zużycie ciężkich zawiasów bramy; wymiana sworznia zawiasu wspólna; Rdza ramy bramy na spoinach |
| Łącznie 15-lat (średnie szacunki) | $3,200–$6,800 | $5,100–$13,400 | $4,700–$9,100 | $8,100–$21,000 |
| Wygląd w klasie 15 | Kolor stabilny; możliwość czyszczenia powierzchni; przy zwykłej kontroli nie widać żadnych uszkodzeń | Wyblakły szary lub poplamiony kolor; podstawy słupków wykazują zgniliznę, nawet jeśli plama na powierzchni jest nienaruszona | Powłoka proszkowa może wykazywać kredowanie lub niewielkie blaknięcie; Po dokładnym przyjrzeniu się złącza mogą wykazywać pęknięcia zmęczeniowe | Rdza widoczna na podstawach słupków, złączach spawanych i miejscach naruszeń powłoki; wymagane ponowne malowanie dla wyglądu |
Tabela ukazuje wzór, który skrywa początkowy cytat. Drewno ma najniższy koszt instalacji i najwyższy koszt konserwacji - te dwie liczby są ze sobą powiązane, ponieważ niska cena materiału jest możliwa tylko dlatego, że oczekuje się, że materiał ulegnie degradacji i będzie konserwowany. Żelazo ma najwyższy koszt instalacji i drugi-najwyższy koszt konserwacji-, co sprawia, że jest to najdroższy materiał na ogrodzenia w ciągu piętnastoletniego-okresu posiadania ze znaczną marżą. Aluminium znajduje się pośrodku na obu osiach - jest droższe w zakupie niż drewno i tańsze w utrzymaniu niż żelazo. PCV ma średni-koszt instalacji i najniższy o rząd wielkości koszt konserwacji, a to połączenie sprawia, że jest to najtańszy materiał, jaki można posiadać w ciągu piętnastu lat w każdym scenariuszu, z wyjątkiem tego, w którym właściciel domu sprzedaje nieruchomość przed terminem pierwszej rundy konserwacji ogrodzenia drewnianego.
V. Wymiaru, którego nikt nie sprawdza, dopóki brama nie zacznie się opadać
Grubość ścianki profilu ogrodzeniowego z PCV nie jest liczbą wyświetlaną na opakowaniach detalicznych ani w materiałach marketingowych-konsumenta. Jest to wymiar oddzielający ogrodzenie, które pozostaje proste przez dekadę cyklów termicznych od tego, w którym drugiego lata pojawia się widoczna fala. Jest to liczba, którą wykonawca z Houston sprawdza przed wyceną ogrodzenia z PCV, ponieważ - z niewielkiej liczby wywołań zwrotnych z PCV, które rzeczywiście pojawiają się w jego arkuszu kalkulacyjnym, - dowiedział się, że grubość ścian pozwala przewidzieć roszczenia gwarancyjne dokładniej niż jakakolwiek inna zmienna.
Szyna lub palik ogrodzeniowy z PCV rozszerza się i kurczy pod wpływem zmian temperatury. Współczynnik liniowej rozszerzalności cieplnej sztywnego PVC jest w przybliżeniu pięć do sześciu razy większy niż w przypadku stali i około dwa razy większy w przypadku aluminium. Dwu-metrowa szyna z PCV poddana wahaniom temperatury o trzydzieści-stopni Celsjusza zmieni długość o około trzy do czterech milimetrów. Jeśli grubość ścianki szyny jest odpowiednia, - co oznacza, że profil ma wystarczający przekrój poprzeczny-materiału, aby wytrzymać moment zginający powstający na skutek rozszerzalności cieplnej na ograniczonych końcach - szyna pozostaje prosta, a rozszerzanie jest pochłaniane przez luz złącza. Jeśli grubość ściany jest-niedostateczna, szyna wygina się. Klamra jest początkowo elastyczna - zanika, gdy temperatura powróci do-warunku dziennego instalacji -, ale po setkach cykli termicznych powtarzające się zginanie-utwardza PCV w miejscu klamry, a odkształcenie staje się trwałe. Fala na linii płotu, którą właściciel domu zauważa w trzecim lub czwartym roku, to nagromadzone odkształcenie plastyczne powstałe w wyniku każdego gorącego popołudnia, któremu ogrodzenie uległo od czasu montażu.
W bramie grubość ściany ma największe znaczenie. Brama ogrodzeniowa to prostokątna rama zawierająca paliki, zawiasowa z jednej strony i zatrzaskowa z drugiej. - Konfiguracja konstrukcyjna skupiająca ciężar w punkcie najbardziej oddalonym od podpory. Pionowy profil, na którym znajdują się zawiasy, musi wytrzymać nie tylko ciężar bramy skierowany w dół, ale także moment skręcający powstający przy każdym otwarciu bramy i przeniesieniu ciężaru z wspornika-po stronie zatrzasku na wspornik- po stronie zawiasu. Jeśli grubość ścianki podłużnicy jest-podana poniżej, materiał w otworach na śruby zawiasów ulega pełzaniu -, powodując powolne, trwałe odkształcenie pod długotrwałym obciążeniem -, a brama ugina się. Ugięcie zwiększa szczelinę prześwitu po stronie zatrzasku, co pozwala wiatrowi uderzać bramą, co przyspiesza pełzanie, co zwiększa ugięcie. Właściciel domu, który zauważa, że brama „nie zamyka się już prawidłowo”, obserwuje końcowy stan procesu, który rozpoczął się od decyzji-o grubości ściany podjętej w wytłaczarce, wiele lat przed wyceną ogrodzenia.
Systemy ogrodzeń z PCV klasy-wykonawcy, które obecnie określa wykonawca z Houston, wykorzystują ściany o grubości co najmniej dwóch milimetrów na szynach i pikach oraz znacznie grubsze sekcje na podłużnicach bram -, w niektórych przypadkach z wewnętrznym wzmocnieniem z aluminium lub stali ocynkowanej wewnątrz profilu PCV. Zbrojenie przenosi obciążenie konstrukcyjne; PVC zapewnia zewnętrzną-odporność na warunki atmosferyczne. Jest to podejście projektowe, które oddziela bramę wymagającą regulacji w trzecim roku od tej, która zaczyna działać w dwunastym roku. Różnica w kosztach pomiędzy profilem o niższych-specyfikacjach a profilem wykonawcy-wynosi w przybliżeniu dwadzieścia do trzydziestu procent na poziomie materiałów, - co stanowi ułamek kosztu pojedynczego wezwania serwisu w celu zresetowania uchylającej się bramy.
VI. Decyzje instalacyjne, które mają większe znaczenie niż specyfikacja materiału
Ogrodzenie sprawdza się tylko tak dobrze, jak osadzony jest w nim słupek. Jest to prawdą niezależnie od materiału, ale konsekwencje błędnego zrozumienia różnią się w zależności od materiału -, a różnice są pouczające.
1. Projekt głębokości słupka i fundamentu.Na terenie wykonawcy z Houston linia szronu nie jest czynnikiem kontrolującym - ekspansywną glinę. Słupek ogrodzeniowy osadzony w betonie na rozległej gliniastej glebie zachowuje się jak ząb w szczęce, który nieustannie zaciska się i rozluźnia. Stopa betonowa zapewnia sztywny blok, który chwyta glebę, a gdy gleba rozszerza się po deszczu, podnosi stopę. Kiedy gleba kurczy się podczas suszy, upuszcza ją. Słupek z PCV, ponieważ jest lżejszy i bardziej elastyczny niż stal czy żelazo, wytrzymuje ten ruch lepiej niż sztywny słupek metalowy - PCV może się lekko ugiąć bez trwałego odkształcenia, a słupek powraca do pierwotnej pozycji po wyschnięciu gleby. Żelazny słupek osadzony na tej samej stopie przenosi ruch gleby na sztywny zespół poręczy powyżej, naprężając złącza spawane i połączenia śrubowe w każdym cyklu. Wykonawca z Houston nauczył się osadzać żelazne słupy na głębszych fundamentach, a pod spodem umieścić żwirową warstwę drenażową. - Jest to szczegół, który zwiększa koszty, ale ogranicza ruchy równoważne-podnoszeniu-mrozu, które wytwarza ekspansywna gleba.
2. Kompatybilność materiałów elementów złącznych.Łącznik ze stali nierdzewnej jest najtańszą polisą ubezpieczeniową w budowie ogrodzeń, a jego brak jest najczęstszą, możliwą do uniknięcia awarią w instalacjach ogrodzeń aluminiowych i żelaznych. Śruba ze stali ocynkowanej wkręcona w aluminiowy słupek tworzy parę galwaniczną - dwóch różnych metali stykających się w obecności elektrolitu, którym w instalacji ogrodzeniowej jest woda deszczowa. Aluminium, jako metal bardziej anodowy, preferuje korozję. Produkt korozji rozszerza się, pękając otaczające aluminium, a element złączny traci przyczepność. Naprawa wymaga wywiercenia skorodowanego łącznika,-ponownego nagwintowania otworu, jeśli pozostała wystarczająca ilość materiału, i zainstalowania zamiennika ze stali nierdzewnej - lub, częściej, wymiany całego połączenia na-śrubę przelotową i płytkę mocującą. Arkusz kalkulacyjny wykonawcy z Houston odnotowuje tę awarię wyłącznie w przypadku ogrodzeń aluminiowych zainstalowanych przez innych wykonawców przy użyciu ocynkowanych elementów złącznych; w jego własnych instalacjach aluminiowych wykorzystuje się wyłącznie okucia ze stali nierdzewnej, a liczba zgłoszeń zwrotnych w przypadku tych instalacji jest znacznie niższa.
3. Słupek bramy to nie to samo, co słupek liniowy.Słupek bramy przenosi cały ciężar zespołu bramy oraz obciążenie dynamiczne podczas każdego cyklu otwierania-i-zamykania. Słupek liniowy przenosi część balustrady i obciążenie wiatrem rozłożone na sąsiednie panele. Traktowanie ich jako tego samego elementu konstrukcyjnego - i ustawienie słupka bramy na tej samej głębokości, przy tej samej średnicy stopy i tym samym przekroju słupka - jest najczęstszą przyczyną wywołań zwrotnych związanych z bramą-w przypadku wszystkich materiałów ogrodzeniowych. W przypadku systemów ogrodzeń z PCV słupek bramy powinien mieć-grubszy przekrój ściany niż słupki liniowe, a w przypadku bram szerszych niż około jeden metr słupek powinien posiadać wewnętrzne wzmocnienie, które sięga poniżej punktów mocowania zawiasów i sięga do betonowej stopy. Jest to szczegół specyfikacji, który dodaje od czterdziestu do osiemdziesięciu dolarów na bramę do kosztu materiału instalacji ogrodzenia. Eliminuje to wywołanie zwrotne-zapadu bramy, którego naprawa po fakcie zwykle kosztuje kilkaset dolarów w postaci robocizny i materiałów.







